【マンション売却】一般媒介を選んで正解だった理由と売却までの流れ

20年住んだマンションを売ることにした

20年間住み続けたマンション。

とても気に入っていましたが

・娘の成長で部屋が手狭になってきたこと

・老後の管理費・修繕積立金への不安

・資産性の高い住まいへの住み替え

を考え売却を決意しました。

初めてのマンション売却。正直、何から始めればいいか全くわかりませんでした。

この記事では私が実際にやったマンション売却の流れをご紹介します。

最初にやったのが一括査定サイトへの登録です。

物件情報を入力するだけで複数の不動産会社から査定額が届きます。

私の場合は4社から査定が届きました。

査定額はもちろん参考にしましたが一番重視したのは担当者の対応と印象でした。

マンション売却は人生で何度もあることではありません。「この人なら信頼できる」と思えるかどうかがとても大切だと感じました。

売却契約には種類があります。

専属専任媒介：1社だけに依頼 一般媒介　　：複数社に依頼できる

私が選んだのは一般媒介です。

理由は2つ。

ひとつは複数社が同時に動いてくれること。もうひとつは競争意識が生まれること。

結果的にこの判断は正解でした。

4社の中から最終的に選んだのは2社です。

三井のリハウス 全国トップクラスの実績と知名度。担当者の対応が丁寧で信頼できると感じました。

地元の大手不動産会社 地元エリアに強く地域密着型。地元のネットワークを活かした売却活動に期待しました。

大手の安心感と地元の密着力。この組み合わせが最善だと判断しました。

売却活動を進める中で三井のリハウスから業者買取の話が届きました。

住みながらの売却だったため内覧対応のストレスがなかったことは私たちにとって大きなメリットでした。

売却価格は購入価格より200万円安くなりましたが手残りは1000万円。

この資金を元手に資産性の高い中古住宅への住み替えができました。

✅ 一括査定で複数社を比較する

✅ 査定額だけでなく担当者の印象を重視する

✅ 一般媒介で複数社に動いてもらう

✅ 自分たちのライフスタイルに合った売り方を選ぶ

具体的な売却価格・業者買取の条件・一般媒介vs専属専任の詳細な比較などより詳しい内容はNOTEの有料記事で公開しています。

同じようにマンション売却を考えている方の参考になれば嬉しいです😊

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